La renovada imagen de Lionel Messi sobre la torre Scuba 4 volvió a convertirse en uno de los grandes íconos urbanos de Rosario, justo cuando el capitán argentino se prepara para un nuevo desafío mundialista. La obra, ubicada sobre avenida Libertad al 300, recuperó sus colores originales, incorporó las tres estrellas obtenidas por la Selección argentina y reforzó el atractivo turístico de uno de los sectores más exclusivos de la ciudad.
Con 70 metros de altura y 534 metros cuadrados de superficie, el mural titulado “De otra galaxia y de mi ciudad” fue restaurado por los artistas Marlene Zuriaga y Lisandro “Lichi” Urteaga, junto a Betina Rián, Marcos Pascual y Edu Barrios, en el marco del programa “Vení al Color”, impulsado por Alba y la Municipalidad de Rosario.
La intervención sumó un enorme “Gracias” en la parte superior del edificio, además de actualizar la imagen del capitán argentino con las tres estrellas que simbolizan los títulos mundiales del seleccionado nacional.
Vivir frente al mural cuesta desde USD 130.000
La restauración también volvió a poner el foco sobre el mercado inmobiliario del corredor de avenida Libertad, considerado uno de los más cotizados del interior del país. La cercanía con el río Paraná, el Monumento Nacional a la Bandera y la escasez de terrenos disponibles sostienen una demanda firme y precios elevados.
Según explicó Diego Ferreyra, de Diego Ferreyra Bienes Raíces, los departamentos de dos ambientes parten de unos USD 130.000, mientras que las unidades de tres y cuatro ambientes superan con facilidad los USD 200.000, especialmente aquellas con vistas abiertas al río y amenities.
En el segmento de mayor categoría, los pisos exclusivos y departamentos de grandes dimensiones superan ampliamente esos valores, con compradores que priorizan ubicación, calidad constructiva y vistas privilegiadas.
Un mercado premium con valores de hasta USD 3.500 por m²
Para Alejandro Bassini, de Bassini Negocios Inmobiliarios, la primera línea frente al Paraná representa el equivalente al “Puerto Madero rosarino”, debido a la limitada disponibilidad de tierra para nuevos desarrollos.
Los proyectos premium a estrenar cotizan entre USD 2.200 y USD 3.000 por metro cuadrado, aunque en edificios emblemáticos con pisos altos, vistas panorámicas y servicios de alta gama los precios superan los USD 3.500 por m².
Los departamentos más exclusivos alcanzan e incluso superan los USD 500.000, mientras que las unidades usadas se comercializan entre USD 1.500 y USD 2.000 por metro cuadrado. Para quienes buscan ingresar al sector con menor presupuesto, todavía existen departamentos compactos desde unos USD 65.000.
El mural fortalece la identidad, aunque no modifica las tasaciones
Los especialistas coinciden en que la presencia del mural no incrementa por sí sola el valor de las propiedades, aunque sí aporta un diferencial intangible al edificio y al entorno.
Bassini señaló que la identidad urbana, el reconocimiento del lugar y el atractivo turístico fortalecen la imagen del corredor, convirtiendo al edificio en uno de los puntos de referencia más reconocibles de Rosario tanto para visitantes como para potenciales inversores.
Una parada central del Circuito Messi
El mural forma parte del Circuito Messi, un recorrido turístico que reúne distintos espacios vinculados con la infancia y la historia del capitán argentino en Rosario.
Además de la imponente obra sobre avenida Libertad, el circuito incluye el barrio La Bajada, donde creció Messi, diversas intervenciones artísticas y el histórico tanque de agua intervenido con imágenes del futbolista.
La combinación entre patrimonio urbano, arte callejero, turismo y el legado deportivo de Messi consolidó a esta zona de Rosario como uno de los sectores más emblemáticos y cotizados del país, donde la identidad de la ciudad convive con uno de los mercados inmobiliarios más exclusivos del interior argentino.
