La dinámica interanual de precios muestra aumentos que casi duplican la inflación en la mayoría de los distintos tipos de unidades.
En cuanto a la cantidad de departamentos ofertados, se observa un aumento del 12,1% con respecto a septiembre de 2024.
En septiembre, los precios de oferta de alquileres de los departamentos de 1 y 2 dormitorios aumentaron 2,6% y 10% respectivamente en relación a agosto. Mientras que los monoambientes se mantuvieron en el mismo valor.
La mediana de los precios de monoambientes es de $300.000, la de los departamentos de dos ambientes es de $390.000 y la de tres ambientes $550.000. Los aumentos interanuales fueron de 66,7%, 69,6% y 86,4% respectivamente.
“Los jubilados que tienen un ingreso de $ 390.277.- deben gastar el 76,9% del mismo en el alquiler de un departamento monoambiente medio, sin incluir expensas ni servicios.
En tanto, los trabajadores que perciben el Salario Mínimo Vital y Móvil ($322.200) destinan el 93,1% de su ingreso al pago del alquiler de un monoambiente.
Por su parte, un maestro de grado sin antigüedad asigna más del 50% de su salario solamente al pago de la vivienda, teniendo en cuenta el precio de alquiler de un departamento 2 ambientes.
El Índice para Contratos de Locación, publicado por el Banco Central de la República Argentina, muestra un incremento interanual de 50,1% al primer día hábil de septiembre.
Los valores expresados anteriormente no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 16,1% del costo de alquiler.
