El Congreso Nacional de Propiedad Horizontal se realizará este jueves 17 y viernes 18 en el Hotel Esplendor Savoy, con la participación de referentes, especialistas, empresas y profesionales vinculados a la actividad de todo el país.
El encuentro es organizado con el objetivo de acercar capacitaciones de calidad y espacios de reflexión a quienes trabajan en la administración de consorcios. Así lo explicó el presidente de la Cámara de Administradores de Rosario, Adolfo Jäger, en diálogo con Versión Rosario.
“Estamos muy contentos con la recepción que tuvo el Congreso tanto en colegas administradores de todo el país como en profesionales ligados a la propiedad horizontal”, señaló.
Jäger remarcó que la iniciativa busca jerarquizar una actividad que aún no cuenta con un colegio profesional que la regule.
Los problemas de convivencia, en el centro
Entre las principales dificultades que atraviesa el sector, el titular de la Cámara ubicó en primer lugar los conflictos de convivencia dentro de los edificios.
“De un tiempo a esta parte se ha puesto sobre la cabecera de la problemática de la propiedad horizontal lo que está relacionado con la convivencia”, explicó.
En ese marco, mencionó los ruidos molestos y el uso indebido de espacios comunes como algunos de los reclamos más frecuentes. También señaló que el perfil de quienes viven en los edificios se volvió más diverso, lo que complejiza la convivencia cotidiana.
“En una misma torre podés tener familias de cuatro personas, un individuo que vive solo, y entonces es difícil armonizar todo ese mini barrio que vive en propiedad horizontal”, sostuvo.
La mora en expensas también preocupa
Otro de los temas que genera preocupación entre los administradores es el atraso en el pago de expensas. Según indicó Jäger, los socios de la Cámara vienen registrando un incremento de la mora desde mediados de año, con atrasos que llegan a 60 días.
El dirigente aclaró que, técnicamente, la mora se configura a partir del tercer mes. En esos casos, el reglamento de copropiedad habilita al administrador a reclamar judicialmente la deuda, aunque en Santa Fe existe previamente una instancia de mediación.
“Apuntamos a que el administrador pueda analizar los casos puntuales y evaluar la conveniencia o no de avanzar con una medida judicial, siempre dando la posibilidad al deudor de que resuelva su situación particular en la medida que no entorpezca las obligaciones del consorcio”, concluyó.
