En un contexto altamente inflacionario, la pérdida de referencia en los valores relativos al costo de vida es una constante. Por ello el Colegio de Corredores Inmobiliarios a través de su Departamento de Estadísticas elaboraron junto al Instituto de Investigaciones Económicas (IIE) de la Universidad Nacional de Rosario (UNR), un completo relevamiento. El mismo, analiza los principales rubros del índice general de precios que debe afrontar una familia para vivir, considerando entre los principales rubros el alquiler de una vivienda.
Los datos analizados incluyen el período 2017-2022, siendo los mismos publicados por el Instituto Provincial de Estadísticas y Censos de la Provincia de San Fe (IPEC). Los datos del informe muestran que la inflación acumulada del 2022 a Agosto asciende al 55.1% para el nivel general mientras que en términos interanuales alcanza el 74,7%.
El rubro de Vivienda y servicios básicos, estuvo por debajo de los guarismos recién mencionados, alcanzando el 49% en términos acumulados y el 61,9% interanual. Dentro de dicho rubro, se encuentra el Alquiler de la vivienda, cuya variación acumulada a agosto de 2022 alcanzó el 48,5% y 69,1% en términos interanuales. Estos ítems, relevantes para los actores del mercado inmobiliario, estuvieron por debajo de otros rubros importantes para las familias, tal como Alimentos y bebidas (61,8% acumulada y 83,1% interanual) e Indumentaria (71,5% acumulada y 105,4% interanual). Esta situación se mantiene incluso si se compara los precios de agosto de 2022 en relación con septiembre de 2017. El ítem Alquiler de la vivienda subió entre puntas un 369%, mientras que el Nivel general, Alimentos y bebidas e Indumentaria, lo hicieron aún más, 669%, 748% y 841%, respectivamente según los datos oficiales.
Por último, se analiza la evolución del precio del alquiler, los gastos de la vivienda (impuestos y servicios) en inmuebles representativos de uno y dos dormitorios en la ciudad de Rosario y del peso de estos alquileres en el salario para el período 2017-2022. Para esto último se recurrió a información de antecedentes testigos provistos por Corredores Inmobiliarios pertenecientes al COCIR.
